鎮(zhèn)江市公積金中心推出“公積金智慧課堂”系列視頻，解析高頻業(yè)務，演示操作流程，讓職工辦事更加省時、省力、省心。

本期“公積金智慧課堂”重點講解提取公積金還本市商貸業(yè)務。目前，有逐月提取還商貸、補充逐月提取還商貸、按年提取還商貸和提前部分或全部還商貸4種情形。希望通過解析政策、演示流程，方便職工辦理。

一、逐月提取還商貸

提取條件

職工本人及配偶名下無公積金貸款，有未結清的商業(yè)性個人住房貸款，可簽訂逐月還商貸協議提取公積金，簽約時公積金賬戶須留存1個月的商貸月還額。

提取金額

職工及配偶簽訂逐月還商貸協議的，提取金額不超過劃款時公積金賬戶可用余額，且不超過上月商貸月還額，提取資金按月劃入職工本人及配偶貸款銀行儲蓄卡。

二、補充逐月提取還商貸

提取條件

職工本人及配偶名下有公積金貸款，并已簽訂逐月還公積金貸款協議，在償還當月公積金貸款后公積金月繳額仍有剩余的，如有未結清的商業(yè)性個人住房貸款，可簽訂補充逐月提取還商貸協議提取公積金，簽約時公積金賬戶須分別留存1個月的月繳額。

提取金額

職工及配偶簽訂補充逐月提取還商貸協議的，在償還當月公積金貸款后，提取公積金剩余月繳額償還商貸，提取金額不超過上月商貸月還額，提取資金按月劃入職工本人及配偶貸款銀行儲蓄卡。

逐月提取還商貸和補充逐月提取還商貸的辦理須知如下：

提取順序

先從主借款人公積金賬戶提取劃轉，再從配偶公積金賬戶提取劃轉。

受理銀行

職工在以下銀行申請商貸的，可簽訂逐月提取還商貸和補充逐月提取還商貸協議。

市直（15家）：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、交通銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、中信銀行、鎮(zhèn)江農商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、南京銀行。

丹陽（10家）：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、交通銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、中信銀行、丹陽農商銀行、興業(yè)銀行。

句容（10家）：建設銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、郵儲銀行、中信銀行、句容農商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行。

揚中（5家）：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、揚中農商銀行。

丹徒（3家）：建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行。

辦理方式

1.線上渠道

職工可通過公積金網上服務大廳、微信公眾號、手機APP、“全國住房公積金”小程序、江蘇政務服務網、“蘇服辦”APP、“長三角一網通辦”平臺等渠道辦理。

2. 線下渠道

全市公積金服務網點

市區(qū)服務中心：北府路10號牡丹園2號樓（黃山夜市對面）

經開區(qū)服務中心：興港西路26號3樓（中國銀行大港支行3樓）

政務辦“公積金專窗”：冠城路8號工人大廈二樓238號綜合窗口

丹陽分中心：丹陽市華陽路城市綠洲1幢1-1號

句容分中心：句容市華陽鎮(zhèn)文昌東路68號龍錦新天地2號樓北裙樓

揚中分中心：揚中中電大道333號金融科技廣場1號樓財政局4樓

丹徒管理部：丹徒區(qū)九華山路300號-13（鎮(zhèn)江海逸思泊麗溫泉大酒店旁）

注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區(qū)申請辦理。

所需材料

三、按年提取還商貸

提取條件

職工本人及配偶名下無公積金貸款，且有未結清的商業(yè)性個人住房貸款，可提取公積金。

注：1.與直系親屬共同辦理商貸的，共同購房人可申請?zhí)崛∑涔e金賬戶余額償還貸款；

2. 職工或職工家庭存有一筆及以上商貸的，當年內只能選擇其中一筆。

提取金額及次數

在自然年度內（1月1日至12月31日），職工及配偶可一次性或多次提取公積金賬戶余額，年度累計提取總額不超過當年度商貸應還額，提取資金劃入職工本人儲蓄卡。

辦理方式

1. 線上渠道

職工可通過公積金網上服務大廳、微信公眾號、手機APP、“全國住房公積金”小程序、江蘇政務服務網、“蘇服辦”APP、“長三角一網通辦”平臺等渠道辦理。

2. 線下渠道

（1）全市公積金服務網點：

市區(qū)服務中心：北府路10號牡丹園2號樓（黃山夜市對面）

經開區(qū)服務中心：興港西路26號3樓（中國銀行大港支行3樓）

政務辦“公積金專窗”：冠城路8號工人大廈二樓238號綜合窗口

丹陽分中心：丹陽市華陽路城市綠洲1幢1-1號

句容分中心：句容市華陽鎮(zhèn)文昌東路68號龍錦新天地2號樓北裙樓

揚中分中心：揚中中電大道333號金融科技廣場1號樓財政局4樓

丹徒管理部：丹徒區(qū)九華山路300號-13（鎮(zhèn)江海逸思泊麗溫泉大酒店旁）

注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區(qū)申請辦理。

（2）市直公積金受委托銀行指定網點：

建設銀行鎮(zhèn)江分行：正東路29號

農業(yè)銀行大觀支行：學府路88-8號大觀天下小區(qū)26幢0116號

江蘇銀行東吳支行：東吳路163號

郵儲銀行鎮(zhèn)江分行：中山西路102號

中國銀行鎮(zhèn)江分行：長江路15號

工商銀行北固灣支行：夢溪路251號

所需材料

四、提前部分或全部還商貸

提取條件

職工及配偶名下無公積金貸款，當年內已辦理還貸提取或申請?zhí)崛∵€款額超過當年度商貸應還額的，在銀行同意提前還款的前提下，可一次性提取公積金可用余額部分或全部償還商貸本金，提取資金劃入商貸銀行貸款賬戶。

所需材料

1. 貸款合同、貸款賬號和近期一個月以上的還款明細（由貸款銀行信貸部提供并蓋章、需注明貸款開戶行）；

2. 配偶提供結婚證、戶口簿，父母與子女提供戶口簿（戶籍摘抄、出生證、獨生子女證等相關材料）；

3. 提取人身份證；

4. 商業(yè)銀行同意其提前還款的確認單。

辦理方式

職工提前或部分還商貸的，請至以下公積金服務網點辦理。

市區(qū)服務中心：北府路10號牡丹園2號樓（黃山夜市對面）

經開區(qū)服務中心：興港西路26號3樓（中國銀行大港支行3樓）

政務辦“公積金專窗”：冠城路8號工人大廈二樓238號綜合窗口

丹陽分中心：丹陽市華陽路城市綠洲1幢1-1號

句容分中心：句容市華陽鎮(zhèn)文昌東路68號龍錦新天地2號樓北裙樓

揚中分中心：揚中中電大道333號金融科技廣場1號樓財政局4樓

丹徒管理部：丹徒區(qū)九華山路300號-13（鎮(zhèn)江海逸思泊麗溫泉大酒店旁）

注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區(qū)申請辦理。

下面，我們以微信公眾號為例，為您演示逐月提取還商貸和按年提取還商貸的業(yè)務操作流程。

逐月提取還商貸操作步驟

第一步：進入“鎮(zhèn)江住房公積金”微信公眾號—點擊：“我的公積金”—選擇“業(yè)務辦理”—點擊“我要還貸”—選擇“商貸提取簽約”。

系統根據用戶辦理時是否有未結清的公積金貸款，自動匹配進行簽約，無未結清的公積金貸款簽訂《商貸簽約協議書》和《商貸簽約授權委托書》，有未結清的公積金貸款用戶簽訂《委托補充逐月提取住房公積金 歸還商業(yè)性個人住房貸款協議書》和《商貸簽約授權委托書》（此情況需申請人已簽訂按月提取還公積金代扣），兩種簽約情況都需要主貸人先進行簽約，配偶才能進行操作。

第二步：1.主貸人操作需核對“本人信息”—選擇“是否主借款人”—選擇“貸款銀行”—選擇“銀行商貸列表”—勾選我已閱讀并同意《商貸簽約授權委托書》和對應業(yè)務類型的協議書。

2.配偶操作需核對“本人信息”—選擇“是否主借款人”選配偶—填寫“主借款人姓名”—填寫“主借款人證件號碼”—選擇“貸款銀行”—選擇“銀行商貸列表”—勾選我已閱讀并同意《商貸簽約授權委托書》和對應業(yè)務類型的協議書。（配偶如未授權，簽約前需進行個人信息授權）

第三步：核對返回的商貸信息列表，主貸人的銀行卡號是商貸列表自動返回，配偶需要填寫同行的銀行卡號，確認信息無誤，卡校驗通過點擊提交按鈕進行刷臉認證，認證通過后即此業(yè)務申請?zhí)峤怀晒?。簽約完成后，將由系統自動劃轉資金，避免手動操作遺漏，確保還款及時準確。

補充逐月提取還商貸操作步驟

第一步：進入“鎮(zhèn)江住房公積金”微信公眾號—點擊：“我的公積金”—選擇“業(yè)務辦理”—點擊“我要還貸”—選擇“商貸提取簽約”。

用戶辦理時有未結清的公積金貸款，進行補充逐月提取還商貸簽約（簽訂《委托補充逐月提取住房公積金歸還商業(yè)性個人住房貸款協議書》《商貸簽約授權委托書》），簽約時需申請人已簽訂按月提取還公積金代扣，且需主貸人先進行簽約，配偶才能進行操作。

第二步：1、主貸人操作需核對“本人信息”—選擇“是否主借款人”—選擇“貸款銀行”—選擇“銀行商貸列表”—勾選我已閱讀并同意《商貸簽約授權委托書》和《委托補充逐月提取住房公積金歸還商業(yè)性個人住房貸款協議書》。

2、配偶操作需核對“本人信息”—選擇“是否主借款人”選配偶—填寫“主借款人姓名”—填寫“主借款人證件號碼”—選擇“貸款銀行”—選擇“銀行商貸列表”—勾選我已閱讀并同意《商貸簽約授權委托書》和《委托補充逐月提取住房公積金歸還商業(yè)性個人住房貸款協議書》。（配偶如未授權，簽約前需進行個人信息授權）

第三步：核對返回的商貸信息列表，主貸人的銀行卡號是商貸列表自動返回，配偶需要填寫同行的銀行卡號，確認信息無誤，卡校驗通過點擊提交按鈕進行刷臉認證，認證通過后即此業(yè)務申請?zhí)峤怀晒?。簽約完成后，將由系統自動劃轉資金，避免手動操作遺漏，確保還款及時準確。

按年提取還商貸操作步驟

第一步：進入“鎮(zhèn)江住房公積金”微信公眾號—點擊：“我的公積金”—選擇“業(yè)務辦理”—點擊“我要提取”—選擇“償還商業(yè)銀行貸款提取”-選擇“按年償還商業(yè)銀行貸款提取”。

第二步：辦理人根據頁面內容填寫相關信息，并核對系統自動查詢返回的商貸數據，若系統未返回數據，則需辦理人手動填寫商貸信息，閱讀并勾選“個人住房公積金服務信息授權書”后點擊下一步，進入實名認證，在頁面中確認信息并上傳收件，確認提取信息無誤后點擊提交，經實名認證成功后提交即可，業(yè)務經公積金中心審核通過后，資金3個工作日內到賬。