金山網(wǎng)訊 5月19日上午，鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)法院丁卯法庭庭長、法官吳茜走進(jìn)丁卯西苑社區(qū)舉辦了一場物業(yè)管理法律知識專題講座，吸引了50余名西苑社區(qū)干部、物業(yè)工作人員及小區(qū)業(yè)主參加。

講座中，吳法官首先針對近年來業(yè)主反映的主要物業(yè)管理問題以及法院受理物業(yè)糾紛情況，對物業(yè)糾紛產(chǎn)生的原因、主要存在問題進(jìn)行簡要分析。同時(shí)，為了更好地普及物業(yè)法律知識，引導(dǎo)和培養(yǎng)物業(yè)、業(yè)主雙方依法理性解決物業(yè)糾紛，吳法官以通俗易懂、生動(dòng)幽默的語言，詳細(xì)剖析典型案例，對業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了重點(diǎn)講解。講座結(jié)束時(shí)，大家還提出的停車位劃分、物業(yè)費(fèi)收繳以及物業(yè)維修等法律問題，吳法官一一耐心解答，并提出專業(yè)法律意見，受到一致好評。

據(jù)悉，近年來，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛也日益增多。為有效預(yù)防化解物業(yè)糾紛，今年以來，丁卯法庭將依托丁卯“物業(yè)聯(lián)管”維權(quán)工作站，著力構(gòu)建物業(yè)糾紛多元化解機(jī)制，建立社區(qū)法官制度和人民調(diào)解聯(lián)絡(luò)員制度，加強(qiáng)物業(yè)矛盾依法調(diào)處培訓(xùn)指導(dǎo)，深入開展物業(yè)法律知識普及宣傳活動(dòng)。必要時(shí)社區(qū)法官參與調(diào)解，對符合司法確認(rèn)條件的調(diào)解協(xié)議，及時(shí)引導(dǎo)當(dāng)事人申請司法確認(rèn)，賦予強(qiáng)制執(zhí)行力，進(jìn)一步暢通訴調(diào)對接渠道，促進(jìn)更多物業(yè)糾紛訴前、訴外源頭化解，共同營造法治、和諧、文明的宜居環(huán)境。(鞠恩春)